Quand faire appel à un expert immobilier pour évaluer les dommages après un sinistre
Inondation, incendie, catastrophe naturelle ou vol : un sinistre est toujours un événement soudain et involontaire qui cause des dommages matériels dans votre habitation. Dans ce cas, il est nécessaire de rapidement mandater un expert immobilier. Ce dernier a pour rôle de vous aider à maximiser les indemnisations auxquelles vous aurez droit en fonction des garanties stipulées dans votre contrat d’assurance. Pour trouver un expert immobilier compétent, vous pouvez vous rendre sur le site https://www.expert-immobilier.fr où sont référencés de nombreux professionnels.
La procédure à suivre suite à un sinistre
Si vous êtes victime d’un sinistre, sachez que votre assureur peut mandater un expert à ses frais pour estimer les dommages liés à ce sinistre et le montant de l’indemnisation qui vous sera versée. L’expert fera une synthèse de toutes les données importantes dans un rapport d’expertise qui sera transmis à votre assurance pour qu’elle puisse calculer l’indemnisation qu’elle vous versera.
L’état des pertes
Avant de passer, l’expert peut vous demander de réaliser vous-même un état des pertes. C’est un document dans lequel il vous faudra lister précisément l’ampleur des dommages subis et estimer le montant d’un remplacement ou d’une réparation. Grâce à ce document, l’expert pourra déterminer la valeur des biens mobiliers qui ont été endommagés ainsi qu’une estimation du coût de la remise en état des embellissements et des biens immobiliers.
À cette étape, vous devrez fournir des preuves de la valeur de vos biens (tickets de caisse, factures d’achat, photos, bons de garantie, devis de réparation, justificatifs du prix d’un bien équivalent sur le marché, etc.). L’expert calculera également le pourcentage de vétusté qu’il appliquera à chaque bien en fonction de son ancienneté.
Enfin, il évaluera le montant de l’indemnité qui vous sera immédiatement versée, ainsi que celle qui sera versée en différé. Effectivement, en fonction des conditions de votre contrat d’habitation, vous pourrez potentiellement récupérer des frais annexes si vous justifiez à votre assureur que vous avez engagé des frais de remplacement ou de réparation.
Le rendez-vous avec un expert
Au moment de la visite de l’expert, celui-ci devra effectuer certaines observations pour étayer son rapport d’expertise. Il vérifiera la conformité du bien immobilier avec les informations que vous avez fournies en souscrivant votre contrat d’assurance habitation (superficie, nombre de pièces, moyens de protection, etc.). Il déterminera les circonstances et les causes du sinistre pour vérifier la cohérence de votre déclaration, et constatera l’étendue des dégâts tout en s’assurant qu’ils sont bien le résultat du sinistre déclaré. Enfin, il estimera le montant des dommages en fonction de l’état des pertes.